1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市旭区
33.5万円/㎡
前年比+3.6%
ネオコーポ高殿
大阪府大阪市旭区高殿一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩9分
1983年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
1,820万円
32.5万円/㎡
1,244
1,628
2,012
2,396
AI査定結果
推定相場価格
1,820万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,628万円〜2,012万円
29.1万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月25日
ネオコーポ高殿
1,780万円（31.8万円/㎡）/ 7階 / 55.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は32.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,780万円 | 31.8万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,799万円 | 32.2万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,849万円 | 33.0万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,899万円 | 33.9万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,949万円 | 34.8万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,999万円 | 35.7万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,090万円 | 37.4万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,630万円 | 29.1万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,630万円 | 29.1万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,630万円 | 29.1万円 | 7階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,680万円 | 30.0万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,090万円 | 37.4万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,680万円 | 30.0万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/19 | 1,480万円 | 28.4万円 | 1階 | 52.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,080万円 | 37.2万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,180万円 | 39.0万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,580万円 | 30.4万円 | 1階 | 52.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,080万円 | 37.2万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,480万円 | 26.5万円 | 7階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,598万円 | 33.2万円 | 8階 | 48.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,698万円 | 35.3万円 | 8階 | 48.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 32.3万円 | 1階 | 52.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ネオコーポ高殿 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅9分 | 1,780万円 | 31.8万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シャルマンコーポ城北 大阪市旭区生江一丁目 | 城北公園通駅8分 | 1,698万円 | 28.8万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション千林大宮 大阪市旭区中宮五丁目 | 千林大宮駅11分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/27 | メロディーハイム千林 大阪市旭区大宮三丁目 | 千林大宮駅2分 | 1,300万円 | 30.9万円 | 42.01㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | 北 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/16 | パークプラザ千林 大阪市旭区千林二丁目 | 千林大宮駅2分 | 1,798万円 | 34.5万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/25 | 新森公園レックスマンション 大阪市旭区新森七丁目 | 清水駅8分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.56㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市旭区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は大阪市旭区の平均と比較して5.1%割安です。
販売中の類似マンション
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
クローバーハイツ森小路1号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
京阪本線 / 森小路駅 徒歩 6分
1974年築 / 11階建 / 581戸 / SRC造
旭コーポC棟
大阪府大阪市旭区高殿五丁目
地下鉄谷町線 / 関目高殿駅 徒歩 9分
1972年築 / 11階建 / 472戸 / SRC造
淀川パークハウスG棟
大阪府大阪市旭区太子橋三丁目
地下鉄谷町線 / 太子橋今市駅 徒歩 10分
1973年築 / 11階建 / 140戸 / SRC造
クローバーハイツ森小路2号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
京阪本線 / 新森古市駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造
旭コーポC棟
大阪府大阪市旭区高殿五丁目
地下鉄谷町線 / 関目高殿駅 徒歩 9分
1972年築 / 11階建 / 472戸 / SRC造
高倉第1コーポE棟
大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 9分
1970年築 / 4階建 / 8戸 / RC造